Beim Bau, bei Verkauf oder Vermietung von Gebäuden oder Wohnungen ist künftig ein Energieausweis vorzulegen, der die energetische Güte des Gebäudes kennzeichnet. Für die praktische Umsetzung stellen sich dabei allerdings noch einige Fragen. Vorlagepflicht für den Energieausweis naht. Der Energieausweis ist bei Einreichung eines Neubaus ab spätestens 1. Jänner 2008, bei Verkauf oder Vermietung von bestehenden Gebäuden ab spätestens 1. Jänner 2009 vom Gebäudeeigentümer bzw. Vermieter verpflichtend vorzulegen.

Basis dafür ist das seit letztem Jahr vorliegende Energieausweis-Vorlage-Gesetz; allerdings müssen ergänzend dazu noch die entsprechenden Ländergesetze bzw. Verordnungen im Laufe des heurigen Jahres beschlossen werden.
Bei öffentlichen Gebäuden mit einer Nutzfläche über 1000 m² ist der Energieausweis darüber hinaus an einer für die Öffentlichkeit gut sichtbaren Stelle anzubringen.

Was bringt der Energieausweis? Jeder Käufer oder Mieter bekommt mit der Klassifizierung des Heizwärmebedarfs im Energieausweis (Energieklasse A++ bis G) einen Einblick über den zu erwartenden Energiebedarf des Gebäudes. D.h., künftig werden diese Energieklassen auch in die Kauf- oder Mietentscheidung mit einfließen und damit den Wert des Gebäudes oder der Wohnung mitbeeinflussen.
Ca. 100 Gebäudedaten sind für den Energieausweis notwendig. Der Gebäudeeigentümer kann, trotz des Aufwands, einen deutlichen Nutzen aus dem Energieausweis ziehen: Er erhält eine umfangreiche Sammlung von Gebäudeinformationen sowie Hinweise für Verbesserungsmaßnahmen und Energiekosteneinsparungen. Diese sind für spätere Sanierungen hilfreich. Wichtig ist es, so DI Helga Rally vom LandesEngerieVerein, „den Ausweis von qualifizierten Experten ausstellen zu lassen und dabei eine genaue Expertise über das Gebäude einzufordern – schnell erstellte und daher billige Energieausweise ohne konkreten Bezug zum Gebäude sind wertlos."
Eigentümer energieeffizienter Gebäude können mit dem Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung künftig auch werben.

Bisherige Erfahrungen. Die Erfahrungen aus den ersten erstellten Pilot-Ausweisen haben gezeigt, dass es bei bestehenden Gebäuden sehr langwierig sein kann, die nötigen Unterlagen zur Berechnung des Energieausweises zusammenzustellen. Deshalb rät DI Gerhard Bucar von der Grazer Energieagentur, „sich so früh wie möglich um die Ausstellung der Energieausweise zu kümmern bzw. alle notwendigen Unterlagen zusammenzutragen. Je vollständiger die Unterlagen des Gebäudes sind, desto genauer wird die Berechnung und desto geringer wird der Zeitaufwand sein. Der Energieausweis wird somit auch kostengünstiger."

Unterstützung für Gebäudeeigentümer und -verwalter. Die Grazer Energieagentur und der LandesEnergieVerein Steiermark veranstalteten am 27. März einen Workshop zum Thema „Der Energieausweis für Wohnbauten". Es nahmen über 80 InteressentInnen aus der Steiermark, aber auch aus Kärnten, Niederösterreich und Wien daran teil, was das große Interesse am Thema Energieausweis zeigt. Die Workshopunterlagen können übrigens unter der unten angegebenen Internet-Adresse heruntergeladen werden.
Im Rahmen des Europäischen Projektes BUDI unterstützt die Grazer Energieagentur gemeinsam mit dem LandesEnergieVerein die Einführung des Energieausweises in der Steiermark. Angeboten werden u.a.

● aktuelle Informationen zum Thema Energieausweis auf www.buildingdirective.org/at oder bei den unten angegebenen Kontakten

● Checklisten für die Gebäudedatenerhebung

● Beratung und Unterstützung bei der Einführung des Energieausweises, v.a. wenn eine Vielzahl von Gebäuden vorliegt wie bei Wohnbaugesellschaften, Hausverwaltungen und Gemeinden

Kontakte:

Grazer Energieagentur
DI Gerhard Bucar
Kaiserfeldgasse 13/I,
8010 Graz
Tel.: 0316/811848-13
bucar@grazer.ea.at
www.grazer-ea.at

LandesEnergieVerein Steiermark
DI Helga Rally
Burggasse 9/II,
8010 Graz
Tel.: 0316/877-3390
h.rally@lev.at
www.lev.at

BUDI:
www.buildingdirective.org/at



Informationsveranstaltung zum Thema Energieausweis
für Mitglieder des Österreichischen Städtebundes
9. Mai 2007, von 9.00 bis 16.30, Hotel Weitzer, Graz
Anmeldung: Grazer Energieagentur, Tel: 0316/ 811848 oder office@grazer-ea.at
Infos: www.buildingdirective.org/at